よくある質問

事前に予約が必要ですが、可能です。売主の都合もあるため、お早めにご相談ください。

売却後に発覚した物件の欠陥（雨漏りやシロアリ被害など）に対して、売主が一定期間責任を負う制度です。売主が個人の場合は、免責になるケースもあります。詳しくはご相談ください。

はい、「リフォーム一体型住宅ローン」を利用すれば、物件価格とリフォーム費用をまとめて借りられる場合があります。詳細はご相談ください。

内容によりますが、簡単な内装リフォームなら数十万円～100万円程度、大規模なリノベーションなら500万円以上かかることもあります。ご予算に応じたプランについてご提案いたします。

可能です。ただし、建物の構造によっては大規模な改修が難しい場合があるため、事前にご相談ください。

一般的には物件価格の10～20%程度の頭金を用意するのが理想ですが、フルローン（頭金なし）で購入できる場合もあります。詳しくはご相談ください。

安定した収入があること、借入希望額が適正であること、過去のローンやクレジットの返済履歴に問題がないことなどがポイントです。詳細はご相談ください。

はい、利用できます。ただし、築年数や建物の状態によってはローンの審査が厳しくなる場合があります。金融機関によって条件が異なるため、事前にご相談ください。

物件価格のほかに、仲介手数料、登記費用、住宅ローンの諸費用、火災保険料、リフォーム費用などがかかります。目安として、物件価格の5～10%程度を見込んでおくと良いでしょう。

可能です。市場価格や物件の状態、売主の事情によって交渉の余地があります。適正な価格での交渉については、担当にご相談ください。

物件の築年数、耐震基準、リフォーム履歴、周辺環境、法的制限（用途地域や再建築の可否）などを確認しましょう。また、専門家による建物診断（インスペクション）を依頼するのも有効です。

中古住宅のメリットは、新築に比べて価格が安いことや、実際の建物を見て購入を決められる点です。一方で、リフォームや修繕が必要な場合があり、建物の状態をしっかり確認する必要があります。