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“内見だけでは分からないこと”を見抜く！中古住宅の“隠れたリスク”チェックリスト
「内見で不動産が良さそうだったから…」そんな前向きな決断が、後に復本の連続になることも。特に中古住宅の購入は「見えない部分」のリスクを知っておくことが、後悔しない購入に繋がります。
見落としがちな“隠れたリスク”とは？
- 【床下・天井裏】疲労が深く大きな修繕を要する場所
- 【構造面】傾き、雨漏りなど、眼に見えない基礎・構造部
- 【混雑環境】隣人トラブルや重音トラブル
- 【法的調査】再建策や道路許可等の構造上の規制
こんな視点で内見しよう
- 障害のさりげなさや床の消耗、ドアの返り方
- 汚臭やじめじめ感じる気配は、早期的なサイン
- 周辺の隔壁・隔離、道路の広さも確認
プロに頼めば「見えない部分」も分かる
中古住宅を検証する「ホームインスペクション」などを利用すれば、隠れたリスクを「数字」で確認できます。
南日本ハウスでは、経験が豊富な中古事業者がサポートしていますので、不安や疑問も常に相談できる環境があります。
まとめ：良い物件は「正しく見る目」で見つける
見た相場に驚き、変わった間口に惹かれる。そんな購入を防ぐためにも、隠れたリスクへの視点は不可欠です。
「後悔しない購入」を実現するためには、中古住宅の特性を知り、最近はプロのチェックと買い手の態度がかけ合わさることが一般的になっています。
