「理想の間取りがなかなか見つからない」
「新築は高すぎる。でも、妥協もしたくない」
——そんな声に応えるように、鹿児島でも「中古住宅＋リノベーション」という選択肢が注目されています。
南日本ハウスでも、実際に「リノベ前提で中古物件を探したい」というご相談が年々増加。
現在では、来店されるお客様の約3割が「リノベーション前提で物件を見たい」とお話しされています。
目次
✅ なぜ「リノベ前提」が増えているの？
- 新築価格の高騰： 鹿児島市内でも土地＋建物で3,000万円超が一般的に。
- 中古住宅の供給が豊富： 築20～30年の物件が多く、立地条件のよい物件も多い。
- 価値観の変化： 「家に合わせて暮らす」より「暮らしに合わせて家をつくる」へ。
- SNSやYouTubeの影響： リノベ事例が増え、イメージしやすくなってきた。
- 補助制度の充実： こどもエコすまい支援事業など、リフォーム支援が手厚い。
✅ 南日本ハウスでも3割が「リノベ前提」
当社では現在、来店されるお客様の約3割が「リノベーションを前提に、中古住宅を見たい」とご相談にいらっしゃいます。
よくいただく声：
- 「立地は理想だけど内装が古い」
- 「間取りをガラッと変えたい」
- 「中古でも気に入った雰囲気にしたい」
そんな声に応えるため、物件選び＋リノベ＋資金計画までトータルでご提案しています。
✅ どんな人が「リノベ前提」で買っている？
| 属性 | 購入内容 | リノベ内容 |
|---|---|---|
| 30代共働き夫婦 | 駅近マンション | 内装を明るく一新、子育て導線に配慮 |
| 40代子育て世帯 | 郊外の庭付き戸建 | LDK拡張、水回り一新 |
| 60代夫婦 | 平屋中古住宅 | バリアフリー化、断熱性能向上 |
✅ メリットと注意点
● メリット
- 自分好みの間取り・内装を実現できる
- 新築よりも費用を抑えやすい
- 立地重視の物件選びが可能
● 注意点
- 建物の構造や劣化状態のチェックが必要
- 「購入＋リノベ」総予算をしっかり設計すること
- 一体型住宅ローンなど資金計画も検討が必要
🏠 まとめ｜中古住宅＋リノベで理想の住まいを
「家に合わせて暮らす」から「暮らしに合わせて家をつくる」時代へ。
中古住宅＋リノベーションという選択肢は、予算と理想を両立させたい方にぴったりです。
南日本ハウスでは、物件紹介からリノベ提案、住宅ローンまでワンストップでサポートしています。
まずはお気軽にご相談ください！
